DESCRIPTION DU BIEN

CHATEAU-LANDON (77570) - En EXCLUSIVITÉ - 1 H de PARIS et 25 mn de Fontainebleau, Karine MAMANE vous présente UNE SUPERBE PROPRIÉTÉ type CLOS GATINAIS alliant caractère et authenticité, tuiles de pays et pierres apparentes. Nichée dans un écrin de verdure, la MAISON PRINCIPALE vous offre DE BEAUX VOLUMES, une entrée desservant un salon avec cheminée/insert 27 m2 env, cuisine dînatoire avec espace repas de 32 m2 avec accès sur le jardin, superbe atelier de 31 m2 plafond cathédrale largement ouvert sur le jardin et bénéficiant d'une double exposition, salle d'eau avec wc. A l'étage: pallier, 2 chambres très spacieuses ( 32m2 et 27 m2), dont une éventuellement divisible si besoin de créer une 3ème chambre et une salle de bains avec wc. Une spacieuse grange de 80 m2 env. plafond cathédrale pourrait venir augmenter encore la capacité d'accueil de cette propriété. Actuellement salle de billard ou salle de réception avec cheminée ouvrant sur le jardin, mezzanine , dont garage et atelier attenants. Enfin pour recevoir famille et amis, une ravissante maison d'amis dispose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine. 2 caves voûtées, un atelier avec grenier complète ce BIEN RARE. Édifiée sur 1750 m2 de terrain clos et arboré dont arbres fruitiers, palmiers, agrémenté d'une PISCINE chauffée (pompe neuve) et d'un boulodrome pour des moments de détente et de convivialité SANS VIS-A-VIS. Prestations: Fenêtres PVC double vitrage (maison principale), portail motorisé. Bien RARE aux multiples possibilités... HABITATION PRINCIPALE, RÉSIDENCE SECONDAIRE ou convenir à la création d'une activité de CHAMBRES D'HÔTES. Située à 30 km de FONTAINEBLEAU - 1H10 de Paris par l'A77, 15 kms d'un GOLF 18 trous et à 15 kms de NEMOURS. A 5 mn du coeur du charmant village médiéval de CHATEAU-LANDON... Commerces, écoles, collèges (transport scolaire pour primaire et collège à 2 pas), secondaire à 3 km (ramassage scolaire), 5 mn gare de SOUPPES-SUR-LOING - 1H de Paris/Gare de Lyon. COUP DE COEUR ASSURÉ!
Budget : 399 000 euros Honoraires réduits inclus 3.99 % TTC charge acquéreurs soit 383 691 euros Hors honoraires. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06 20 41 34 36 - Mandat n°184156 . Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777- ESTIMATION OFFERTE dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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